Le dispositif Pinel est un moyen efficace qui permet de devenir propriétaire d’un logement rénové ou neuf et de profiter d’une réduction significative de l’impôt sur le revenu. Que faut-il savoir de la loi pinel ? La réponse dans les lignes
Loi pinel : dispositions et avantages
La loi Pinel Angers qui succède à la loi Duflot est un dispositif gouvernemental qui favorise une défiscalisation immobilière en aidant ainsi les particuliers à investir dans l'immobilier. Vous devenez propriétaire d'un logement et bénéficiez d'une rapidité dans l'amortissement locatif qui vous permet de revendre après la période minimale d'engagement de location. La défiscalisation dont vous bénéficiez est très considérable avec une possibilité de louer le logement à un membre de votre famille. Mais ce dernier ne doit pas être un membre de votre foyer fiscal. Vous profitez également d'une réduction considérable sur vos taux d'intérêt à la banque au moment où vous signez votre contrat de crédit immobilier. La loi dispose donc de nombreux avantages pour vous aider à investir plus bénéfiquement dans l'immobilier.
Les conditions à remplir pour être éligible
Il faut retenir que tout contribuable peut bénéficier du dispositif Pinel à condition qu'il soit domicilié en France. Le propriétaire et le locataire doivent également remplir des conditions bien définies. Ainsi, il faut que le propriétaire observe un respect strict de la norme BBC ou des dispositions de la RT2012. Il faut absolument que le logement soit nouvellement construit ou en état d’achèvement. Après l'achat, il doit être loué le plus tôt possible. On recommande un an après son achèvement. La condition géographique voudrait donc que la ville soit classée dans une zone dite éligible. Enfin, le locataire se doit de résider impérativement dans la résidence et d'en faire même sa résidence principale.
Si après lecture vous découvrez donc que remplissez toutes les conditions nécessaires, mettez vous le plus rapidement possible dans les démarches d'investissement dans l'immobilier pour bénéficier du dispositif pinel.
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